Der Nutzniesser hat das Recht, ein Haus oder eine Eigentumswohnung vollumfänglich zu benutzen, wobei er das Objekt aber nicht besitzt. Oft geht es um eine Nutzniessung auf Lebzeiten. Nach dem Ableben der Nutzniesser geht das Recht der Nutzung zum Eigentümer. Bei einer Nutzniessung kann es um Immobilien oder auch bewegliche Sachen gehen. Ein Nutzniesser darf eine Immobilie auch weitervermieten. Der Eigentümer kann des Nutzungsrecht an natürliche Personen oder an juristische Personen übertragen.
Wer zahlt was?
Der Nutzniesser bezahlt die Unterhaltskosten und auch den Hypothekarzins. Auch Versicherungsprämien, periodische Steuern und die Grundstücksgebühren sowie gewöhnliche Reparaturen gehen zu Lasten des Nutzniessers.
Steuern
Wer ein Erbe mit einer Nutzniessung belegt, vermindert den Wert des Erbteils und reduziert somit auch die Erbschaftssteuer.
Brauchen Sie Unterstützung?
Wer eine Nutzniessung mit einem Anwalt und Notar planen möchte, dem empfehlen wir Wild Dubach AG, Rechtsanwälte | Notariat. Für steuerliche Beratung hilft Ihnen gerne Andreas Aschwanden von Auditrium.
Ich wäre froh um Ihre Hilfe.
Das Buch ist fixtertig und die Zusage von Verlag ist da. Es fehlt nur noch das Geld für die finale Umsetzung meines Herzensprojekt.
Für unseren Sohn Sämi wünschen wir uns eine Bildung jenseits von Grenzen, Druck und Bewertung. Freudvolles Lernen im eigenen Tempo und liebevoller Unterstützung.
Wir sind eine sechsköpfige Familie und leben seit bald 20 Jahren in unserem geliebten, alten Haus. Da der Baugrund austrocknet, sinkt das Gebäude massiv ab. Inzwischen ist das Haus bereits 20 cm in Schräglage.
Wir sind eine fünfköpfige Familie auf dem Weg in ein freies Leben: Reisen im Wohnmobil, Kinder im Homeschooling, später ein eigenes Bed & Breakfast. Auf unserem Blog teilen wir Abenteuer, Mut und Inspiration für frei denkende Familien.
Bei einem sehr schweren, fremdverschuldeten Unfall wurde unser damals 5-jähriger Sohn lebensbedrohlich verletzt. Wir benötigen dringend ein an seine besonderen Bedürfnisse angepasstes Zuhause als Lebensgrundlage, seine «kleine Welt».
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